进入4月以来，我市二手房成交量已见底回暖。回暖最快的市经济开发区成交量更屡创新高，5月4日更是成交20套，这也是自2007年6月以来的单日最大成交量，数据单日成交量一再刷新。

　　今年以来，压抑了一年的刚性需求逐步复苏，婚房、小房换大房、各县市到市区见房和部分投资客这四大主力均不同程度的恢复购房，尤其是前两大主力强势入市，带动我市尤其是椒江区和开发区的二手房市场迅速上扬，成交量屡攀新高。市房地产管理处的数据显示：全市一月成交量769套，二月成效量1139套，三月成效量1414套，四月成交量1513套，每月都在稳步上升，市开发区成交量更是加速，一月成交量92套，二月成交量166套，三月成交量187套，4月成交量242套，五月至今已达174套，超过上月同期的158套，连续4个月的上升趋已表明，见底上升的趋势已十分明显。

　　市场现状活跃已超过危机前

　　尽管二手房的市场成交价每月仅是小幅增长，但成交量的上升却十分惊人，我处数据显示，环比增长的数据已十分明显，即便与去年同期相比，其增幅也不容小看，二月份成交量是去年同期的170%，三月份成交量是去年同期的136%，四月份成交量是去年同期的153%，同比的数据同样表明，  我市二手房市场已见底回升。而从市场反映来看，见买二手房的除了少量入市抄底的，大部分仍为刚性需求，这也是支撑我市近几个月二手房成交量的主要力量。

　　今后上升是趋势，涨幅没这么大

　　从目前的趋势来看，上升的趋势越来越明显，连续几个月的数据已反映出上升趋势，今后几个月，预计每月成交量还将逐步上升，但由于刚性需求已压抑一年多，这几个月有很大一部分是去年压抑的需求带动所致，随着成交的活跃，其他改善型、投资型也看好趋势，开始谨慎入市，随后几个月成交量上升会是趋势，但很难会像这几个月一样上升速度这么快，而房价也将维持这几个月的态势，稳中略有上升。由于自信型占主导地位，两极分化也将更为明显，即地段好景观好物业的好房子房价上升越发越明显，而地段、物业环境、配套差的房子再降价也问津乏人，即使在同一小区内同一幢楼内都会因景观、环境、采光等出现较大差价。