金沙洲里水属地年内出规划对接广州！这是记者今天在对南海区里水镇镇长朱辉球专访时获悉的最新消息。今天（25日）上午，广州规划设计院的专家将前来里水镇开展论证调研，正式展开“金沙洲北部规划”工作。

      此前，广州市政府已确定将金沙洲发展为15万人口的大型居住社区，并且广佛两地也将该区域定为广佛同城五个先行片区之一，为了尽快实现广佛在金沙洲上的无缝对接，让生活在金沙洲上的15万广州人可以享受更多休闲配套，朱辉球表示，里水镇有意通过规划将金沙洲北部打造成一个具“购物、休闲、娱乐、居住和餐饮”于一体的全新区域。

      另外，前天通车的华南快速干线三期直接对接里水广和大桥，通过该快速通道里水成为佛山到广州天河和新机场最便捷的区域，对此朱辉球表示未来里水将在北部发展高档楼盘、机场物流业以及现代农业观光，给广佛城市人一个另类的休闲生活空间。

      最新：

      金沙洲北部规划重点发展服务业

      据悉，为了与广州金沙洲规划实现有效对接和功能互补，金沙洲北部（里水部分）规划请来了广州规划设计研究院进行，整个规划从今天开始到今年底前完成。不过，在规划还未进行之时，里水已经启动金沙洲上的上洲村、草场两个村委会的“三旧改造”，为承接金沙洲广州部分区域的辐射做好准备。

      据了解，本次规划的金沙洲里水部分占地约8平方公里，辖洲村、草场两个村委会，与该岛广州部分仅一山之隔，恒大金碧海岸、时代糖果等广州人熟悉的大型社区以及千年古寺西华寺均在该区域。规划人员将利用近段时间深入该区域，将金沙洲北部可利用的空间、文化资源等家底摸清摸透，然后以“发展都市服务业”为规划核心进行规划修编。

      “洲村、草场是广州进入里水的大门，目前里横路沿线大部分空间都是建成区，而且多是低矮民居、厂房仓库为主，比较杂乱，与金沙洲广州部分非常不相协调。所以这个地方要规划对接，首先是腾出空间，并建造几个标志性项目。”朱辉球透露，目前已计划在洲村通过盘活烂尾楼、置换土地、旧物业改造等方式新建几个高档酒店以及上规模的大型餐饮项目。“让广州的金沙洲人生活消遣不用动不动就到广州城区，可以在岛上里水区域享受价廉物美的商住、餐饮服务。”另外，朱辉球还透露金沙洲北部将引入广州大型商业项目，让广州人不用到广州也可享受同城生活。

      透露：

      北部借华快三期发展高档地产业

      前日正式通车的广州华南快速干线三期，不仅大大缓解了广州北部城区东西走向的交通压力，还直接接通了佛山一环北线的广和大桥，将里水镇与广州新机场的距离拉到10公里以内，同时里水也成为佛山到广州天河最便捷的区域，区位优势突显。而目前，广和大桥以西的里水大部分空间都是农田，谈到如何开发利用这个新鲜出炉的“广佛桥头堡”，朱辉球用“精耕细作”来形容。

      他说，其实在华快三期建成通车前，里水已经将该区域规划定位为现代农业观光区和机场物流区，依仗农保区万顷洋的自然风光以及中信社区的打造，让这里成为广佛市民的“半小时农业观光区”，“市中心10-20公里范围内，交通半小时，却是满眼翠绿的农田，这样的资源对广佛人来说是非常难得的。”朱辉球说，将利用农业风光配套一些休闲餐饮，打造“周末里水一日游”，目前已有旅游公司前来磋商路线。

      另外，他还表示，这一区域还会适度发展一些房地产项目，但以高档为主。“不能走黄岐、番禺华南板块的模式，不能让这里成为一个‘卧城’，来到这里住的人最好都是有能力在里水扎根创业的，我们希望将这里建设成一个环境好，活力高的广佛另类休闲生活区。”他说。