建设工程中标候选人公示单

台州市五联房地产开发有限公司（招标人）, 椒江市府大道北侧、机东路东侧转角地块（设计）（招标项目），备案登记号: 台规招备[2009]014号，经评标委员会评审，结果公示如下：

投诉、举报受理部门：

   台州市   建设工程招标办，受理电话：  0576-88517691  ；

   台州市  纪委执法监察室，受理电话：  0576-88510267  。

                                 招标人（招标代理机构）（盖章）：

 2010年1月8日

备注：本公示单一式  3 份。

专家评审意见

专家一：

四个方案一、三、四号方案在总平布置上比较类似，都是沿南侧区块布置高层，北侧一组排屋再加上一幢高层。

方案一：平面布置设计合理，基本上遵守了规划条件要求。沿市府大道建筑设计充分考虑了城市道路景观要求，在空间上力求变化。地下车库的设置上未考虑北侧排屋的停车，建议应予考虑。北侧高层的地下车库出入口要经过排屋地块，将对此区块环境造成影响。单体设计简洁大方。

方案二：总平设计合理，环境设计优美，高层与低层分开，整体感强。景观通透、变化，尤其是两个入口广场使小区内环境与道路景观相互渗透。小区次入口将东侧保留道路作了改动，对东侧小区的出入有一定影响，需作进一步调整，且小区出入口实际上较多，对管理上有一定影响。建筑单体简洁大方，色彩稳重。

方案三：总平设计略显凌乱。地下车库出入口离小区入口较远，其中一幢位于排屋南侧，对环境有影响。环境设计也略显凌乱。建筑单体临市府大道分三幢，对北侧房屋影响降低，单体柱网有问题。

方案四：总平类似一、三号方案，沿机东路设置车道的必要性不大，后退市府大道较多，对北侧民房影响较大，单体建筑较平淡。

专家二：

四个方案总体来说在建筑密度、容积率、绿地率以及控高基本满足项目选址通知书的要求，但是四个方案在沿机东路西侧都布置部分排屋，对城市景观有一定的影响，尤其是1、3、4号方案在排屋北侧都布置了一幢18层的高层住宅，对沿街（机东路）景观影响更大。因此，2号方案在总体布局上更合理一些，但是2号方案把进入赞扬村（东面）的道路有一定的改变，建议这条路不要做太大的改动。另外，在建筑立面、建筑风格上，沿市府大道应尽可量公建化一些，这一点上，4号方案比1、2、3号方案相对都要差一些。

专家三：

综合评价第一方案和第二方案较好。

专家四：

方案一：总平面基本合理，最北侧高层与环境不协调，南区地下室北入口局促，H、J型厨房无采光通风。

方案二：分区明确，景观优美，保留道路结合景观作了优化，能做到人车分流。

方案三：总平基本合理，最北侧高层与环境不够协调，地下车库出入口过于处于小区内部，干扰较大。

方案四：最北侧高层与环境不协调，沿市府大道住宅后退过大，影响现状民居，立面欠公建化。

专家五：

方案一：总体布局考虑北侧民房间距，日照间距较充分。出入口能与现状结合，满足小区使用要求。沿市府大道住宅景观不够整体，排屋造型较单调。日照应以大寒日3小时计算。住户卫生间不应向楼梯、前室开窗。

方案二：布局整体，排屋、高层分区明确，城市景观较好。建筑造型，色彩较协调。沿市府大道建筑过于封闭。

方案三：总体布局疏密有间，使用较舒适。小区景观较丰富。地下室南北区块统一考虑，坡道设置较紧凑。建筑造型较单调。

方案四：总体道路布置较分散，不利管理。建筑分散，层数高度偏高。建筑造型与城市景观协调性不足。市府大道后退过多，与北侧间距过紧。

专家组成员名单：郑道南、阮雷虹、王悦棉、徐颖、解毅华

方案二：

方案一：