２月份二手房交易量只有去年同期一半

2010-03-12 10:10:36

        从去年年底开始，中央政府出台了一系列宏观调控政策稳定楼市，旨在抑制高房价上涨过快的疯狂楼市。在政策出台之后，台州楼市成交量随即出现大幅下跌。据台州市房管处数据统计显示，今年２月份台州市二手房成交面积、交易金额同比下跌三成，而交易件数也同比下跌了约五成。

        据台州市房管处最新的统计数据显示，２月份台州市二手房交易面积共133325 平方米，同比下降28％；交易金额35877万元，同比下降30%。其中，台州经济开发区二手房交易面积7354平方米，同比下降66％，交易金额3731万元，同比下降62%；椒江区二手房交易面积11470平方米，同比下降53％，交易金额4973万元，同比下降34%；黄岩区二手房交易面积5597 平方米，同比下降48％，交易金额2944 万元，同比下降31%；路桥区二手房交易面积5651平方米，同比下降4％，交易金额2210 万元，同比上涨23%；临海、温岭、玉环、仙居、三门、天台在交易金额和交易件数上与去年同期相比，都不同程度的下降了。

        针对这组数据，台州市房管部门的程小姐分析认为，２月份台州市二手房市场不管从交易件数、还是从交易面积上看都明显“缩水”了，但台州的房价仍然坚挺。目前的状态可以总结为“量跌价稳”。

         记者为此也走访了不少房产中介公司，房产中介从业人员普遍认为目前楼市的观望情绪仍然持上涨趋势。“目前，部分以投资为目的置房者开始举棋不定，持币观望，不乏信心也并不看好，举棋不定；另外一类是对住房存在刚性需求的市民，他们中的有些人已经赶在去年年底优惠政策结束前，购买了房子，而另一部分市民却因为无法承受高额房贷，不得已放弃购房计划。”台州大自然房产中介的工作人员奚先生认为。

         在采访过程中，记者注意到进入２月份以来，不少房子议价空间也在增大，由于受政策影响，市民在卖与不卖之间动摇，“目前市场上所售的大部分二手房源来自于一些投资客抛售。”

        交易惨淡，价格稳定，台州楼市未来的走势何去何从？程小姐认为，虽然２月份市场成交量和成交面积出现了下跌，但据此就断言楼市的拐点即将出现，仍欠缺理性思考。“国家稳定楼市的决心和行动进一步明朗，开发商的囤地行为也在政策的压力下趋于理性，消费者此时也可以选择时机适时入市。”